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【愛知県小牧市｜ネズミ・イタチ駆除】床下に毎日現れる謎の水跡の正体はネズミとイタチ！賃貸前の中古物件で現地調査を行いました
こんにちは、愛知県の害獣駆除専門店の駆除のまっちゃんです。
「床下に、何かわからないオシッコのようなものが毎日ある」
「拭いても拭いても、翌日にはまた同じ場所が濡れている」
中古物件を購入された方や、空き家を活用しようとしている方から、こうしたご相談をいただくことは少なくありません。目に見えない場所で何が起きているのかわからない状態は、とても不安なものです。今回のお客様も、まさにそんな状況でお困りでした。
目次
現場の状況
今回のお客様は、愛知県小牧市内で物件を購入され、賃貸として貸し出す準備を進めていらっしゃいました。
ところが、1階の床下を確認したところ、正体のわからない尿のような跡を発見。拭き取っても翌日にはまた同じような跡があり、毎日続いていたそうです。さらに、建物の中から大きな物音がすることもあったとのことでした。
「このままでは入居者さんに貸し出せない」
そう考えたお客様は、害獣駆除の業者を探す中で、「岐阜で一番安心して任せられそう」と感じていただき、駆除のまっちゃんにお問い合わせをくださいました。
賃貸物件の場合、入居後に害獣トラブルが発覚すると、入居者さんの生活への影響はもちろん、退去やクレーム、物件の評判にもつながりかねません。入居前の段階でご相談いただけたのは、オーナー様として非常に良いご判断だったと思います。
現地調査の内容
まずは「何の動物か」を特定する
害獣駆除で最も大切なのは、最初に動物を正しく特定することです。動物によって侵入経路も習性も異なるため、ここを間違えると対策がすべてずれてしまいます。
まずは天井裏から確認しました。天井裏は、ネズミやイタチ、ハクビシンなどが住み着きやすい代表的な場所です。しかし今回は、天井裏に糞や足跡、断熱材の荒らしといった形跡は見られませんでした。
外回りでハクビシンの足跡を発見
次に建物の外回りを確認すると、ハクビシンの足跡が見つかりました。
ただし、足跡の付き方や周辺の状況から、建物に住み着いているのではなく「ただ敷地内を通っているだけ」と判断しました。
足跡があるからといって、すぐにその動物が原因と決めつけるのは危険です。痕跡の状況をひとつひとつ確認し、本当の原因を見極めることがプロの仕事だと考えています。
室内のかじり跡からネズミと断定
続いて室内を確認したところ、ネズミのかじり跡を発見しました。これにより、床下の尿のような跡の主な原因はネズミであると断定しました。
大きな物音の正体はイタチ
さらに、お客様からお聞きしていた「大きな物音」について調べていくと、ネズミを追ってイタチが建物内に侵入していることもわかりました。
イタチはネズミを捕食する動物です。ネズミがいる建物には、それを狙ってイタチが入り込むケースがよくあります。ネズミだけ、イタチだけを対策しても、もう一方が残っていれば被害は続いてしまいます。今回は両方をセットで対策する必要があると判断しました。
侵入口は3か所
建物を細かく確認した結果、侵入口として以下の3か所が見つかりました。
- 床下通気口
- 屋根上の板金の隙間
- エアコンの配管まわり
床下通気口は、床下で被害が出ていたことと直結する侵入口です。屋根上の板金の隙間やエアコン配管まわりのわずかな隙間も、ネズミやイタチにとっては十分な出入り口になります。ネズミは数センチの隙間、イタチも3cmほどの隙間があれば通り抜けられるといわれています。
ご提案した対応内容
調査結果をもとに、お客様には次の対応をご提案しました。
1. 2階点検口の作成
天井裏の状況を今後も確認できるよう、2階に点検口を作成します。点検口がないと、万が一の際に被害の確認や対応が難しくなります。賃貸物件として長く管理していくうえでも、あると安心です。
2. イタチ・ネズミの追い出し作業
いきなり侵入口をふさいでしまうと、動物を建物の中に閉じ込めてしまうおそれがあります。閉じ込められた動物が建物内で死んでしまうと、悪臭や虫の発生といった二次被害につながります。そのため、まずは追い出し作業を行い、動物を外に出してから封鎖します。
3. 侵入口の封鎖
床下通気口、屋根上板金の隙間、エアコン配管まわりの3か所を封鎖し、再侵入を防ぎます。駆除のまっちゃんでは、封鎖などの修繕作業も自社スタッフが行います。外注に頼らないため中間マージンが発生せず、調査から施工まで同じ目線で責任を持って対応できるのが強みです。
4. 室内・天井裏の消毒
ネズミやイタチの尿・糞には、雑菌やダニなどが含まれていることがあります。入居者さんに安心して暮らしていただくため、室内と天井裏の消毒を行います。
5. 粘着シート・毒餌の設置
追い出しと封鎖に加えて、建物内に残っている可能性のあるネズミへの対策として、粘着シートと毒餌を設置します。
お客様の声
調査後、お客様からは次のようなお言葉をいただきました。
最初のお電話の段階から誠実さを感じていただけたことは、私たちにとって本当にうれしいお言葉です。害獣トラブルは、目に見えない場所で起きることが多く、お客様が不安を抱えた状態でご連絡をくださいます。だからこそ、最初の対応から丁寧に、わかりやすくお伝えすることを大切にしています。
ご依頼いただき、誠にありがとうございます。入居者さんに安心して住んでいただける物件になるよう、しっかり対応させていただきます。
よくあるご質問（Q&A）
Q. 床下の「オシッコのような跡」は、やはり動物の尿なのでしょうか？
A. 今回のケースでは、ネズミやイタチの尿によるものと考えられます。毎日同じような場所に跡がある場合は、動物が通り道やトイレとして使っている可能性が高いです。放置すると臭いや木材の傷みにつながるため、早めの調査をおすすめします。
Q. 外にハクビシンの足跡がありましたが、対策は不要ですか？
A. 今回は痕跡の状況から、敷地内を通っているだけで住み着いてはいないと判断しました。侵入口を封鎖することで、建物内への侵入リスクも下げられます。今後、天井裏で物音がするなど気になる変化があれば、お気軽にご相談ください。
Q. すぐに穴をふさいではいけないのですか？
A. 動物が建物の中にいる状態でふさぐと、閉じ込めてしまう危険があります。建物内で死んでしまうと悪臭や虫の発生など二次被害につながるため、必ず追い出してから封鎖する手順をとっています。
Q. 賃貸に出す前に対策しておくべきでしょうか？
A. はい、入居前の対策をおすすめします。入居後に被害が発覚すると、入居者さんの生活に影響が出るだけでなく、工事の日程調整も難しくなります。空室のうちに対策しておくことで、スムーズに作業ができます。
Q. 愛知県小牧市でも対応してもらえますか？
A. はい、対応しております。駆除のまっちゃんは岐阜を拠点に、名古屋エリアをはじめ愛知県内にも伺っています。地域の住宅事情を踏まえて、現地でしっかり調査いたします。
まとめ
今回は、愛知県小牧市で行ったネズミ・イタチの現地調査をご紹介しました。
床下に毎日現れる尿のような跡は、ネズミの被害が原因でした。さらに、そのネズミを追ってイタチまで侵入していたことがわかりました。外回りではハクビシンの足跡も見つかりましたが、痕跡を丁寧に確認したうえで「通過しているだけ」と判断しています。
このように、害獣被害は「見つかった痕跡＝原因」とは限りません。天井裏・外回り・室内と順を追って確認し、正しく動物を特定することが、確実な駆除への第一歩です。
駆除のまっちゃんでは、調査から追い出し、侵入口の封鎖、消毒、再発防止まで、すべて自社で一貫して対応しています。外注なし・中間マージンなしで、修繕まで責任を持って施工いたします。
「床下や天井裏から変な臭いがする」
「拭いても拭いても謎の跡が出てくる」
「夜中に物音がして気になる」
そんなお悩みがありましたら、愛知県小牧市をはじめ愛知県・岐阜県の皆さま、お気軽に駆除のまっちゃんへご相談ください。最初のお電話から、誠実に対応させていただきます。
